住宅建築の役立つ用語集

下がり天井とは、他の天井面よりも低くなっている天井部分のこと。

マンションなどで、天井が低くなっている部分のこと。下がり天井になる原因はさまざまで、天井に梁がある、ガス・給排水などの設
備用配管類をまとめて納めるパイプスペースなどの出っ張りがある、屋根の形状の影響で天井が途中から低くなっていることなどが考
えられる。また、エアコンなどが天井に埋め込まれていて、高さが十分でない場合も、下がり天井と呼ぶことがある。下がり天井は、
間取り図では点線で示される。

リモデリングとは、増改築工事のこと。リフォームのこと。

リモデル（remodel）とは、英語で作り直すことで、リモデリングは増改築工事のことをいう。
リフォームは和製英語で、欧米では生活改善というような場合に使用する。このことから、最近の住宅メーカーやリフォーム業者のな
かには、従来のリフォームという言葉のかわりに、リモデリングを使用するところもある。

リフォームとは、手を加え改良すること。
つくり直すこと。
衣服の仕立て直し、建物の改装など。
住宅でのリフォームとは、増改築、修理補修、模様替えなど、既存の住宅に対するさまざまな改良工事を指す。

住宅の老朽化やライフスタイル、ライフサイクルの変化から、住空間の不具合な部分を快適なプランにつくり直すこと。具体的には、
壁紙や床の張替えなどの模様替え、キッチン・浴室・洗面所など設備の交換、間取りの変更、部屋の増築・改築など多岐にわたる。

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。

建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上さ
せること。具体的には、耐震性や防火安全性確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー節約のため、IT化など変化する
建築機能の対応・向上のために行われる。外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新
などを行う。

ラーメン構造とは、柱や梁で建築物を支える構造で、材と材が接合する部分を変形にしくいように緊結した構造のこと。建物の構造の
一種類。

ラーメンとはドイツ語で枠のこと。地震力・風圧力など水平外力を柱と梁のみで受け止める構造で、間口方向、桁行方向ともに筋交い
や耐力壁を必要としない構造。開口部や間仕切りの位置や大きさが、自由に設定できるというメリットがある。鉄筋コンクリート造、
鉄骨造などに使われる、一般的な構造。中高層のビルやマンションの建築によく採用されている構造である。